לפי התוכנית שאושרה, המלון ישתרע על שטח של 38 דונם. דרור עזרא, חבר מועצת העיר: "המלון המתוכנן הוא אחד הגדולים בישראל, זאת ללא ראיה כוללת של ענף המלונאות בעיר"

לכתבה בכלכליסט לחצו כאן…

דליקה גדולה פרצה הערב במפעל "אגן כימיקלים" בצפון העיר אשדוד, ובאזור נשמעו פיצוצים עזים; כוחות הכיבוי הצליחו להשתלט על האש, אך הלהבות טרם כובו. התושבים באזור מתבקשים להישאר בבתיהם ולאטום את החלונות, המשטרה סגרה לתנועה את הכניסות והיציאות לעיר בחלקה הצפוני נסגרו לתנועה

יושב-ראש מפלגת הירוקים, פאר ויסנר, קרא הערב לפנות מפעלים עם חומרים מסוכנים מריכוזי אוכלוסייה ולהקים ועדת בדיקה לפינוי המפעלים ממרכזי האוכלוסיה. "המפעלים באשדוד, ברמת חובב ובמפרץ חיפה הם פצצות מתקתקות, אשר עד היום בנס לא גרמו לנפגעים רבים יותר", הזהיר ויסנר

לכתבה באתר גלי צה"ל לחצו כאן…

הצדדים חלוקים בין המילים שערורייה לתקלה. העובדה המצחינה ידועה ותוקפת את האף בגלים של ריח בזמן שהעין נהנית מגלי הים. תושבים מתלוננים על צואה שזורמת לים, בעירייה טוענים שאינם מזרימה ביוב לים ודוד הגולש מעיד בכאב על בבריכה מצחינה שפגש עם הגלשן שלו

לדרור עזרא, חבר במועצת העיר הרצלייה ומספר 2 ברשימת הירוקים לכנסת , אין ספק מי אשם במפגע הסביבתי הזה. "לעיר הרצליה חופים מדהימים, ובאופן שערורייתי העירייה מזניחה את החוף ולא דואגת שהביוב יישאר במערכת. מדובר בכשל של שנים".

לכתבה בNRG לחצו כאן…

לפני חודשיים הוא נבחר למועצת עיריית הרצליה ובעוד חודש הוא אולי יישב בכנסת. דרור עזרא, מספר שתיים ב"ירוקים", לא יוותר על הסנדלים ועל הקוקו בכנסת ליווינו את האיש שמגן על חוף הים ליום לא שיגרתי

לכתבה בYNET לחצו כאן…

לחצו להגדלה ולקראת הכתבה הסרוקה…

בעיית הדיור לצעירים בודדים ולזוגות צעירים בתל אביב היא בעיה קשה. רכישת דירה במרכז העיר היא דבר בלתי אפשרי, אם אין לך איזה דוד סם שמזרים כסף מעבר לים. גם שכירת דירה בתל אביב כיום היא משימה לא קלה, בלשון המעטה.

פאר ויסנר, יו"ר מפלגת הירוקים

בלית ברירה, בשטח כבר ניתן להבחין בתנועה של צעירות וצעירים אל רמת גן, גבעתיים, בת ים, חולון וערים אחרות. לרשות המקומית אומנם אין אפשרות לשלוט על דמי השכירות, אך יש ביה ומחובתה לעשות הכל למען דיור בר השגה לאותה אוכלוסיה, שיש לה חשיבות והשפעה על קיומה היומיומי של העיר. אחד הפיתרונות המקובלים בעולם היא תרבות הלופטים.

פתרון זמין, זול ולא חוקי
תרבות הלופטים נולדה בשנות ה-50 בניו יורק, כשאמנים ומעצבים צעירים מעוטי יכולת רכשו בזול חללים במבנים תעשייתיים ישנים, והפכו אותם לדירות מגורים. המשיכה העיקרית לחללים הגדולים והזולים נבעה משילוב של דמי שכירות נמוכים והאפשרות לשלב מקום מגורים עם סטודיו. מאחר שנושאי הדגל היו אמנים ואינטלקטואלים, שימשה התופעה הזו גם כמניפסט חברתי, וקראה תיגר על המעמדות החברתיים.

צורת מגורים זו היתה בלתי חוקית, אולם הצלחתה והתפשטותה גם לערים כמו ברלין, לונדון, שיקגו ופריז הפכה אותה לתופעה מקובלת וחוקית, כיוון שנתנה מענה למצוקת הדיור של קהל צעיר של אנשים בתחילת דרכם.
תופעת הלופטים הגיעה לארץ לפני כ-4 שנים, ונתנה פיתרון אולטימטיבי עכשווי לאוכלוסיה זו על רקע הביקוש שגבר על היצע המגורים, ומחירי הדירות שהרקיעו שחקים.

כולם יצאו נשכרים
קיימים לופטים במרכז הארץ, אולם מרכז הכובד הוא בת"א, בה קיימים כבר אלפי לופטים. אחת הסיבות לכך שהלופט תפס תאוצה בעיר היא שחללים תעשייתיים רבים התפנו בדרום תל אביב, עקב מעבר מפעלים לפריפריה.

האזורים בהם בולטת תופעת הלופטים בתל אביב הם שכונות פלורנטין, מונטיפיורי, נחלת יצחק ורחובות נוספים בדרום העיר. בהפיכת הלופטים לאופציית דיור בר השגה יש מספר יתרונות: מעמד הביניים אשר נתפס כחיוני להתפתחות עיר מבחינה כלכלית ותרבותית אינו נוטש אותה; מתבצע שדרוג מבנים קיימים והפיכתם למקום מגורים, בעל תשתיות חדשות; מתקיים מיצוי מקסימלי של מבנים מעורבים, ביום תעשייה ובלילה מגורים; ישנה גם תרומה למיגור אזורי פשע והפיכתם לאזורי מגורים.

לאור הקשיים ברכישה ובהשכרת דירה, ולצד היתרונות בהפיכת לופטים למגורים, נראה כי על הרשויות לנקוט במדיניות של מתן תוקף חוקי לתופעה ולעבור ממדיניות עצימת עיניים למתן שימוש חריג לתב"ע באזורים הולמים, תוך קביעת קריטריונים עבור שימוש למגורים במבנים תעשייתיים. כל הצדדים יצאו מכך מרוויחים.

גילוי נאות: בבעלותי מבנה שמיועד ללופט.

נחמיה שטרסלר באופן עקבי לא נותן לעבודות לבלבל אותו, הסיפור הזה של תמנע הוא מורכב ביותר, אנסה להסביר כאן בקצרה.
בסוף 2007 פנו אלינו קובצה של תושבים מאזור הערבה, והסבו את תשומת ליבנו לפרויקט כפר נופש שאושר במרכז פארק תמנע שברבו מוגדר שמורת טבע.
שפנו אלינו התושבים דקות לפני שבולדוזרים עולים על השטח, לאחר שהתוכנית המפורטת אושרה זה מכבר העניין נראה אבוד. אבל אנחנו במפלגת הירוקים החלטנו להשקיע בנושא שנראה לנו חשוב והקמנו לצורך העניין צוות שבדק את הנושא.

לפני שאני אכנס לפרטים הקטנים משפט רקע, מערכת תכנון היא מערכת הירכית. כלומר, יש מדירוג בין התוכנית יש, "תוכניות על" ו"תוכניות פרטניות". אם תרצו אפשר לדמות את זה לפאזל שהציור המנחה שלו הוא בקווים כלליים, וחלקי הפאזל הם שרטוט מדיוק.
מה שנעשה בתמנע הוא להשלים את הפאזל עם חלק (תוכנית מפרטת) שאינו תואם את הציור המנחה (תוכנית מתאר).

הצוות שבדק את הנושא במפלגת הירוקים השקיע בעניין עשרות רבות של שעות תוך התייעצות עם מומחים שונים כולם בהתנדבות.
לאחר שבדקנו את הנושא הגענו למסקנה שהועדה המחוזית דרום עשתה שגיאות חמורות באישור התוכנית, את הדברים שלחנו במכתב ליו"ר ועדה מחוזית דרום וגם העברנו לאדם טבע ודין שהשתמשו בהם כבסיס לעתירה שלמעשה התקבלה השבוע.
אלו הליקויים שגילינו בתוכנית:

1. בתוכנית המפורטת מדובר בכפר נופש ובו 4 מלונות בשטח של 202 דונם ואילו התוכנית המתאר מדובר במלון אחד על שטח של 24 דונם בלבד
2. לפי תוכנית המתאר ליזם היו שלוש אפשרות לבניית המלון על 24 דונם שהוקצו לו, מבנה בקומה אחת על כל השטח, מבנה בן 2 קומות על חצי מן השטח או מבנה בן 3 קומות על שילש מן השטח. לפי התוכנית המפורטת יבנו 4 המלונות על שטח של 24 דונם בשני קומות, ובנוסף המלון יספח לעצמו עוד 180 דונם לשטחים פעילות מלונאית שאינם מבני המלון!
3. התוכנית המפורטת כוללת נחל מלאכותי באורך 2.5 ק"מ ובנוסף אטרקציה של "אי טרופי" בתוכנית מתאר נאמר בפירוש של אזור התיירות להשתלב בנוף.
4. התוכנית המתאר קובעת שלא יהיה כניסה לכלי רכב פרטיים לתוך אזור הפארק ואילו בתוכנית המפורטת חלק מן הכפר נופש שיקדש לחובבי ג'יפים. ויש לזכור האזור הינו נמצא במרכז פארק תמנע מסביבו יש רק שומרת טבע ודרך למלון שצריכה להיסלל גם תגרום לפגיעה בשמורת הטבע תגביר את הניגשות לכלי רכב פרטיים לשמורה.

ועדת מחוזית אסור לה שתהיה חותמת גומי בידי יזמי נדל"ן, ועדה מחוזית בראש ובראשונה מופקדת על שמירה על האינטרסים הציבוריים, במקרה הזה תוכנית המתאר קובעת שאינטרסים הציבוריים הם שמירה על הטבע ומתן אפשרות לבניית מלון שמהווה הפרעה מינימאלית לטבע.
במערכת התכנון הישראלית קיים פרדוקס, במקרים רבים ועדות תכנון מועלות בחובתם הציבורית ומצדדות באינטרסים של יזמי נדל"ן פרטיים וזאת תוך פגיעה חמורה באינטרסים של הציבור.

התוכנית הזו היא דוגמא מובהקת לתרבות הקומבינה. אם היזם והמועצה האזורית היו רוצים ללכת בדרך המלך התכנונית היה עליהם לשנות את ותכנית המתאר עצמה ולהציג את השינויים כהווייתם הן לציבור והן למועצה הארצית. אבל הם לא עשו זאת הם טענו כי תוכניתם תואמת לחלוטין את התוכנית המתאר ובכך חשבו שחסכו לעצם צעקה ציבורית ומאבק מול הארגונים הירוקים, לשמחתי הם טעו.

לסיום תודות לחבריי לצוות שבדקו את נושא תמנע: לעו"ד אריאל יונגר שסייע רבות, ליואל חדידה ולגיא בן גל.

בדצמבר 2007 חשפה מפלגת הירוקים שורה של ליקויים חמורים בהחלטה לאשר תוכנית מפורטת לבניית כפר נופש באזור תמנע. בעקבות חשיפת הליקויים הגישה עמותת אדם טבע ודין עתירה לבית המשפט לעניניים מינהליים דרום. היום פסק בית המשפט כי הליקויים שחשפה מפלגת הירוקים מחייבים דיון מחודש בתוכנית בועדה המחוזית.

למכתבו של יואל חדידה ליו"ר ועדה מחוזית דרום לחצו כאן…
לכתבה בYNET על פסיקת בית המשפט לחצו כאן…

למאמר נוסף בנושא לחצו כאן..  

כתבת שער במקוומון צומת השרון, על תוכנית אלטרנטיבית שהירוקים בהרצליה הכינו לשטחי הטבע סביב אפולוניה.

לחתימה על העצומה לחצו כאן…

התוכנית כוללת הוספת 130 יחידות דיור צמודות קרקע לקיבוץ. דרור עזרא, רכז תחום ים וחופים במפלגת הירוקים: "חופי ישראל עדיין נגזלים על-ידי בעלי אינטרסים וברוני נדל"ן, וועדות התכנון מגלות שוב ושוב רפיסות"

דרור עזרא, רכז תחום ים וחופים במפלגת הירוקים, אמר כי "לדעתנו, ועדת הערר טעתה. חוק החופים חד וברור, ואוסר הוספה של בנייה פרטית ברצועת 100 מטר מהחוף".
"4 שנים לאחר כניסת חוק החופים לתוקף, חופי ישראל עדיין נגזלים על-ידי בעלי אינטרסים וברוני נדל"ן, וועדות התכנון מגלות שוב ושוב רפיסות וחוסר יכולת למנוע את הנגיסות בחוף ".

לכתבה בNRG לחצו כאן…

מרבית הקוטג'ים מיועדים לבני הקיבוץ ו-30 קוטג'ים נוספים למפוני אלי סיני

לדברי רכז תחום ים וחופים במפלגת הירוקים, דרור עזרא, "ועדת הערר טעתה. חוק החופים חד וברור באיסורו להוסיף בנייה פרטית ברצועה של 100 מטר מהחוף. ארבע שנים לאחר כניסתו לתוקף של החוק, ועדות התכנון מגלות שוב ושוב רפיסות וחוסר יכולת למנוע את הנגיסות בחופי ישראל, שממשיכים להיגזל על ידי בעלי אינטרסים ועל ידי ברוני נדל"ן".

לכתבה בהארץ לחצו כאן…